罗湖村位于深圳市南部，与香港一河之隔。其中编号为“93-627”的罗湖村旧改地块，占地面积为10087平方米。早期深圳市规划国土局批准其容积率10.5，总建筑面积115803.45平方米，规划用途为商业、办公、单身公寓。

资料显示，早在1993年，罗湖区政府便启动了罗湖村旧改工作。深圳市中建实业股份有限公司、罗湖区建筑工程公司两家公司最早与罗湖汝南实业公司(原罗湖村委会成立的集体公司)签订协议，由后者负责整个项目的拆迁安置补偿工作。

由于多种纠纷，罗湖村的拆迁安置补偿工作迟迟未完成。此后，中建方面退出，由大中华国际介入，但依旧未取得进展。

最新消息显示，3月5日，罗湖汝南实业股份有限公司召开“罗湖村更新改造股东大会”，由全体股东表决是否同意由华润（深圳）有限公司作为罗湖村所在片区更新合作方，最终共477张表决票，其中445张同意票，表决通过与华润共同开发罗湖村。

另据观点地产新媒体获悉，除了罗湖村旧改，罗湖区城市更新局2月23日还发布了华润置地位于罗湖东门湖贝城市更新统筹规划（草案）。按照规划，项目用地40.07万平方米，拆除用地面积24.94万平方米，开发建设面积17.31万平方米，计容建筑面积205.84万平方米。

（观点地产网 2017/3/14）