从“三江口”到“新三江口”，从“东门口”到“湾头”，江景成为地理最显著的特点，也成为其最大的资源优势。在诸多业内专家看来，规划拥有商务、旅游、娱乐、购物、健身、居住等复合功能于一体的湾头，已然是城市发展的新高度，逐步成为一个像曼哈顿、悉尼、东京湾等世界著名湾区一样产业繁荣、商旅兼备的国际化人居胜地，而以江城国际、公园1872等名盘为代表的湾头高端人居价值，有比肩香港维多利亚港之势，其价值当看高三尺。

　　湾头可谓是“集万千宠爱于一身”，融城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，坐拥新三江口中心地段便利，其南面而立，视野毫无遮挡，形成了既能远可阅城、近可观山，又坐拥城市繁华的城市核心罕见立体景观。

　　俯瞰湾头，其条件得天独厚，东、西、北三面依傍姚江水，岸线长达4.5公里；南面隔环城北路而与市中心城区紧邻，距离三江口不过3公里；而在其隔江相望的北面，天水家园、长岛花园等一大批住宅小区已经矗起，连通湾头和这一片住宅区的湾头大桥4年前已通车；在它的南面，日湖、大剧院早已是一片成熟胜景。可以想象，当湾头开发建设全面完成，当梦想照进现实，湾头完成了都市繁华最后的拼图。

　　独厚优势融前瞻规划

　　亮出宁波城市新名片

　　距三江口仅3公里的湾头半岛，曾是宁波最大的城中村和老工厂区，自2009年起，开始蜕变为城市休闲商务区和“三江六岸”重要组成部分。此后，湾头住宅、市政配套以及基础设施建设逐渐走强，成为支撑湾头崛起的强大力量。恒威地产等商业的入驻以及湾头（JB05-02-22）地块及湾头（JB05-04-13）地块的出让，将让湾头更显繁华。

　　据了解，湾头区块总规划用地2.97平方公里。根据城市总体规划，该地块的功能定位为以水为基调、以绿色为背景、与三江口CBD互补的城市滨水休闲商务区。

　　湾头作为市中心核心地段为数不多的大片集中开发建设的土地之一，而且在区位、资源、环境等方面拥有独一性的自然禀赋，是一块弥足珍贵的宝地。由于是整体开发区域，因此经过反复论证和不断优化，可以以国际的视野做现代化的、前瞻性的规划，打造宁波未来的城市新名片。展望未来，湾头将是：

　　———她拥有的最自然、最生态、最原汁原味的江湾资源，将赋予江景生活新的标准、新的体验、新的价值。以一个10余万平方米的中央生态休闲湖———“星湖”为中心，九个主题岛屿环绕周围。

　　———她不仅侧重于城市中心的繁荣发展，提升城市生活品位，而且注重城市生态健康，全心打造环湖宜居生态环境，强调绿地系统，打造生态休闲绿环，强化其生态景观、慢行休闲的综合功能。

　　———她定位为休闲商务区，为本地市民、都市旅游者提供休息、娱乐、休闲、观光和购物的场所。城市综合体项目通过地下、地面、空中的人行通道，将万象集群与周边住宅、商业、休闲及办公等功能模块完美拼接，打造具有滨湖体验感的城市中心。

　　有规划专家分析指出：“一言以蔽之，先天的天赋优势和后天的规划支撑将推动湾头板块灿烂的未来，使其加速成为宁波未来财富的集中地之一，同时也跃升为宁波最具人居魅力的湾区高端板块之一。相信在江北区委、区政府的积极有力的运营下，湾头片区内物业价值自然也水涨船高。”

　　品牌房企深入布局

　　湾头磅礴崛起

　　2013年，复地集团、招商局地产、恒威地产等多家品牌开发企业纷纷入驻；2014年，华润置地（宁波）有限公司携手宁波城旅投资发展有限公司、民生养老股份有限公司一举拿下湾头（JB05-02-22）地块及湾头（JB05-04-13）地块。开发巨头纷纷布局湾头，无疑成为湾头目前价值的最好诠释。

　　湾头优越的资源、区位优势、规划蓝图、价值潜力吸引了众多知名企业深耕于此。去年5月23日，外来房地产“大鳄”复地集团摘得湾头休闲商务区启动区２＃地块，目前被命名“江城国际”项目深受市民喜爱；首次进入宁波市场的招商局地产控股股份有限公司摘得启动区３＃地块，这个被命名“公园1872”的项目正蓄势待发，广受关注；恒威集团摘得１＃地块，这些地块现已启动建设或深化设计方案。

　　2013年，为加快湾头建设的步伐，宁波新湾头建设发展有限公司成立，着力打造湾头区域。到2015年6月，宁波新湾头建设发展有限公司的一级开发工作将阶段性就绪，环湖、滨江绿化，岛内的道路系统，以及配建小学将基本就位。本次出让的湾头（JB05-04-13）地块，将规划建设成为高端滨水住宅项目，而湾头（JB05-02-22）地块已被确认未来将建成宁波地区首屈一指的高端商业综合体项目———万象城。

　　在业内相关人士看来，现在各大开发商进来打造商业综合体项目，对整个区域的改善是毋庸置疑的，湾头正在从一个滨水居住新区衍变为具备城市核心商圈基本元素的潜力商圈。

　　湾头收官市中心最后的繁华之地

　　“随着湾头规划逐步落实、大型住宅商业项目纷纷落子并如火如荼地开展建设，这里将是宁波中心城区最后的繁华之地。”一位区域开发商认为，市中心下一个热点板块就要看湾头。

　　自从2010年10月29日，作为“中提升”重点项目“五路四桥”工程的组成部分之一湾头大桥开通。湾头驶上发展的“快速道”，湾头大桥南接环城北路，北连北外环，是江北北区与市中心连接的又一主干道，它的通车已经使湾头与其他区域联系更加紧密。

　　去年年底，配建小学开工建设，学校位于湾头区块东南侧，总建筑面积约3.76万平方米。学校建成投用后将为湾头安置房小区及周边区域学生提供优质教育资源。

　　除了配建小学项目外，目前区块内道路、桥梁、绿化等其他基础设施建设工程也正积极有力推进。2014年，除6号地块与岛头绿化外，路、桥、道路绿化等基础设施建设预期将全部完成。

　　随着湾头发展的加速，区域内的建设如火如荼，在周边居民看来，似乎在短短三五年间，湾头将会重新换一副面貌。在业内人士看来，目前湾头无论是住宅还是商业逐步丰富起来。湾头发展的蓬勃势头一路向前，这里也将蜕变成真正的城市新中心。