图为深圳万象城

　　随着华润置地正式摘得江北区湾头（JB05-02-22）地块，万象城宣告正式落地。这无疑给宁波商业带来铿锵之音，在万象效应的催化下，湾头也将成为宁波商业新中心。未来市民想要休闲娱乐购物，去湾头将是最好的选择之一。

　　3年筹谋 万象城修成正果

　　自湾头区块规划以来，就有不少开发企业表示出了开发兴趣，有的还进行了实地调研，华润置地就是其中接触最早的一家。

　　事实上，在过去的三年间，“湾头要造万象城”的消息始终处于传言的风口浪尖。消息的最初是2011年的一纸投资意向书。2011年10月25日，甬港经济合作论坛主论坛上，两江公司与华润置地签署《宁波市江北区湾头项目投资意向书》，就湾头休闲商务区门户区地块12.59万平方米土地建设商业商务综合体达成投资意向。

　　同年11月，江北区商务局消息称，该项目位于大闸路与环城北路交汇口，将有可能建成旗舰型商业综合体，涵盖商业、写字楼、高端住宅等多种业态。

　　而在签约之后，这个项目就始终处于“虽有传言，并无动静”的阶段。2012年11月，市政府领导会见华润集团副董事长兼华润置地董事长王印一行，将华润万象城落子湾头的传言再度发酵。

　　“华润如愿以偿地拿下了湾头（JB05-02-22）地块。”华润置地宁波公司总经理宋悠优说，“万象城的落地将是湾头发展历程上浓墨重彩的一笔。全国范围内已经开业的六座万象城，每一个都是所在城市的地标级综合体与时尚中心，在宁波也不会例外。我们期待集华润之力，以万象城升级宁波地区的整个时尚消费产业，不负这块土地的稀缺价值。”

　　最具实力的城市综合体落地湾头

　　华润万象城(MIXC)是华润置地旗下最高级别的商业地产品牌。全国首座万象城———深圳万象城于2004年12月正式开业。深圳万象城是深圳首个真正意义上的购物中心，开业当日整体出租率已达90％，有300多个国内外知名品牌签约进驻。作为华润置地商业地产的核心部分，万象城力推“一站式”消费服务，致力于成为中国最具示范效应的购物中心。万象城在深圳取得成功之后，华润置地迅速开始了以“万象城”为主力产品和主导品牌的城市综合体产品在全国的复制扩张之路。

　　从深圳到杭州，再到沈阳、成都、南宁、郑州，全国目前已开业的万象城就有六座；连同筹备中的项目，华润置地已将万象城这一品牌带至全国二十余座城市。经过十余年的历练，华润置地的投资物业总建筑面积已超过220万平方米，合作商家超过1000个，合作品牌超过2500个，会员总数超过30万人。华润置地已形成了领先的商业地产运营能力。

　　对落地宁波来讲，谈及商业综合体项目，鄞州万达首屈一指，自2006年以来，鄞州区万达广场、联盛广场、利时百货等大型广场、商场先后建成开业，让鄞州的这片新兴城区经历了商业气氛从无到有、从有到浓的过程。2010年鄞州万达广场销售额达到17.5亿元，年均增长25.3%，打破了宁波商业局限于三江口的历史，成为了宁波中心城区商贸业发展两极之一。

　　然后，从容的宁波并未止步于一个万达商圈的成功。未来的宁波商业市场仍有许多可能亟待探索。近年来，政府对两江北岸开发力度的加大以及10+2功能区块的重点打造，吸引了大批优质投资商入驻江北。而湾头区域又是江北开发的重中之重。万象城的落地，将对区域内的商业、住宅乃至整个区域的价值起到极大的激励。万象城落址湾头，标志着宁波新中心的打造就此开始，湾头的整体开发建设工作也进入了全面提速期。

　　万象效应带来区域价值提升

　　华润万象城若如宁波市民的期待，在湾头扎根发芽，届时，将极大地丰富宁波中心区，特别是江北中心城区的商业形态，为市民提供最为便利的一站式消费娱乐新体验场所。

　　华润将布局江北湾头打造商业综合体万象城的消息，也极大地提升了各大房企对江北房地产市场的信心。2013年5月23日，江北湾头启动区2#地块被上海复地集团以4.53亿元总价摘得。同日，招商局地产以底价成交湾头启动区3#地块正式挺进宁波，恒威随后摘得湾头启动区1#地块。华润、复地、招商、恒威、世茂、港中旅等为代表的房企争相在江北拿地。

　　招商局地产有关负责人说，入驻湾头很大程度上是冲着万象城而来，“万象效应”会为这个区域带来巨大的财富前景。无论是住宅还是商业都能有增值，每一个万象城都能成为一个城市的商业中心，而周边的楼盘价值也能水涨船高。

　　■ 文/沈金磊

　　■ 摄/朱菽剑